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业主崩溃:我花21万元买了个水帘洞

地下车库潮湿,水滩随处可见,能见人的倒影。

“出差10天回来,开车感觉不对,一检查,发现刹车生锈了!现在害得我都不敢在这里停车,只好停到另一个小区里。”银泰城汇悦湾花苑二期的业主张先生说。

很多业主向记者反映,小区交付两年了,本想地下车库潮湿的问题会有好转,结果一年比一年差,业主们感叹:“地下车库好比水帘洞!”

地下车库怎么会这么潮湿?8月8日,记者来到银泰城汇悦湾花苑二期小区进行调查。

□记者陈善君文/摄

记者走访来到汇悦湾二期地下车库好比进了水帘洞

8月8日,记者来到位于鄞州区东部新城的银泰城汇悦湾花苑小区。最近这些天,天气炎热,按理说已经过了潮湿的季节,可是当记者和业主们一起走进该小区地下一层,一眼望去整个地下车库的地面都是湿漉漉的。

在车辆比较多的产权车位区域,记者看到,地面全部是湿的,一摊摊的水到处都是。有些严重的积水区,一脚踩下去还会溅起水花。

记者走在地下室,突然感觉头上被滴到了水,抬头一看,发现架在半空的管道上全部是冷凝水珠,整个走廊就像水帘一样,时常有水珠落下来。

不仅产权车位潮湿,人防车位潮湿问题还要严重。因为长期积水,很多环氧层油漆已经全部起翘、脱皮。记者在一处破损区域,用手就可以将环氧层漆整块扳掉。

在人防车位区域,记者看到,墙面是白色石灰涂层,可是离地约半米高范围的墙面都是湿的,上下墙面形成色差,墙面可能也存在渗水的情况。

业主苦恼出差10天回来一看,汽车的刹车铁片已生锈

长期潮湿的地下车库,给业主生活带来严重影响。比如铺在入户电梯走廊区域的木板,都发霉腐烂,异味难闻。更麻烦的是,在如此潮湿的环境里停放汽车,对汽车部件影响很大。

“我花了21万元买的车位,现在都不敢停!”业主张先生在房子交付后就装修入住,可是车库实在太潮湿了,有一次他出差10天,等他回来开车时,感觉刹车吱吱地响,于是他下车查看,竟发现刹车铁片已锈迹斑斑。

无奈之下,他只好将车子开到修理厂。“从此以后,我就不敢在这里停了,只好将车子停到另一个小区里了。”

“别的小区五六万元一个地下车位也没有这么潮湿!”业主王先生说,“我们每天都要将车子开出来,到外面晒晒太阳。”

不仅如此,还影响行车安全,有业主因为地面湿滑,开车撞上墙壁。有一户业主的电动汽车,充电器因为长期在潮湿环境下,也造成了损坏。

“我的孩子有一次走到地下车库,不小心滑倒了,摔得全身是泥!”业主陈女士说,7月30日那天,她和8岁的儿子来到地下车库,就滑倒了。“如果是老人滑倒,后果更不堪设想。”

绿城物业向开发商反映,对方回复三个字“已收悉”

银泰城汇悦湾花苑二期小区是2017年8月交付的,到现在已经两年了。业主们说,从交付一开始就有地下室潮湿的现象,当时大家还没有住进来,反映不强烈。从去年梅雨季节开始,潮湿问题越来越严重,业主们纷纷向小区物业公司进行反映。

业主说,当时绿城物业汇悦湾花苑管理处的相关负责人表示,空气太潮,加上车子太少,所以潮湿现象严重。不过潮湿问题会一年更比一年好,三年之后就干燥。

结果到了今年梅雨季节,潮湿问题不仅没有得到缓解,反而更加严重,前段时间天气这么热,地下车库仍然潮湿。业主们只能多方投诉,希望能解决问题。

8月8日,记者来到绿城物业汇悦湾花苑管理处,相关负责人表示,对于这个问题他们也一直在处理。地下车库地坪破裂问题,已经向开发商报告了上百处维修点,一直在维修,只是有些地方修了又坏了。

物业相关负责人表示,他们也把业主的反映函发给开发商要求处理,但银泰置业回复了三个字:“已收悉”。对于潮湿的问题,他表示是因为不通风,加上地面渗水。他说现在从晚上10点到凌晨开风机,白天没有开因为温差大效果不好,另外拖地保洁力度也加强。

银泰置业物业为了省钱没开风机,导致积水问题严重

昨天记者联系该小区的开发商宁波(楼盘)银泰置业有限公司,工程部相关负责人反问:“我们有通风设备,为什么不开呢?”

他表示,这是因为通风风机没开的原因导致的,这个问题首先要问物业,物业到底有没有将风机开启。

他说,潮湿的原因是通风不畅造成,风机开起来排风就好了。“前段时间一直在下雨,那时候就没有把风机开起来,现在虽然雨不下了,但是前段时间积下来的水气还没有排出去,没有蒸发掉,所以地下车库一直是潮的。”

对于地坪渗水的问题,他表示开发商补漏施工人员已经交给物业了,由物业在指挥维修。银泰置业综合管理部相关负责人表示,如果潮湿这么严重,那风机就不是晚上开一下,而是需要24小时全天候开启风机排风,清除湿气。但是他也表示,因为风机运行的电费成本比较高、能耗高,而这个属公共电费由物业承担,因此物业有可能为了省钱而少开风机。

对于该楼盘地下车库工程是不是存在质量问题,开发商表示没有到现场去查看过,需要查看后再给回复。

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  (来源:现代金报)

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